• Kauf Haus

    Milchviehbetrieb in Samogitia

  • 3 790 000 €

    506 €/m2

Beschreibung

Es ist weniger als ein Jahrhundert vergangen, und die Landwirtschaft hat sich von einem schweren, anstrengenden und unvermeidlichen zu einem modernen, rentablen und sogar romantischen Tätigkeitsbereich entwickelt. Also zur Aufmerksamkeit von allen, die den Ruf von Mutter Erde verspüren – in der Umarmung von Feldern, Tälern, Hügeln und Wäldern des in jeder Hinsicht reichen Samogitia steht zum Verkauf ein präzis gepflegter Milcherzeugerbetrieb. Sowohl von Anfängern als auch von Veteranen des Bereichs können hier ab erstem Tag erfolgreiche Geschäfte aufgebaut werden, die von der streng eingehaltenen Ordnung nicht einmal überrascht sein werden. Alles in diesem Betrieb wird sehr sorgfältig gepflegt – die Umgebung, Höfe, Tiere, Geräte und Einrichtungen, die Sie hier übrigens für alle Bedürfnisse finden werden. Das ganze sogar in drei Dörfern gelegene Land wird rationell aufgeteilt und für wirtschaftliche Aktivitäten so konzentriert, um vollständig sich selbst mit Futter zu versorgen, die Lagerung– und Transportmöglichkeiten sind sachlich projektiert. Mit dem Erwerb dieses 305 Hektar großen Betriebs werden Sie Besitzer einer absolut inoffiziellen, aber völlig unabhängigen und profitablen Republik, die eher an Deutschland als an Litauen erinnert. Schließlich sind wir nicht die einzigen, die davon träumen, vielleicht ist es an der Zeit mit der Umsetzung zu beginnen?

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BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE

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• Strategisch äußerst günstiger und attraktiver Ort für landwirtschaftliche Tätigkeit und Entwicklung;

• Hervorragende Möglichkeiten für den ökologischen Landbau;

• Der Betrieb ist profitabel, erwirtschaftet ein stetiges, stabiles Einkommen;

• Der Betrieb hat über 100 Milchkühe mit Nachkommen (insgesamt ca. 300 Rinder);

• Rund um den Landwirtschaftsbetrieb befinden sich 305 ha landwirtschaftliche Grundstücke, alle Grundstücke sind miteinander verbunden;

• Zufahrt zum Betrieb ist asphaltiert, alle internen Straßen des Hofes sind asphaltiert oder betoniert;

• Gleichzeitig werden alle für den Betrieb notwendigen Bodenbearbeitungsgeräte verkauft (über 50 Einheiten: 10 Traktoren, Mähdrescher, Sammler, Teleskoplader usw.);

• Der Landwirtschaftsbetrieb besitzt ein Getreidelager, das sich bis zu 500 Tonnen Getreide unterbringen lässt;

• Auf dem Hof sind ca. 7 500 m² Gebäude von verschiedenen Flächen registriert.

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ALLGEMEINE INFORMATIONEN

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Adresse: Kaupos Dorf 11, Amtsbezirk von Tverai, Gemeinde RietavasLitauen;

Vermarktungsart: Verkauf;

Kaufpreis: 3 790 000 € (oder 1,24 €/m²);

Courtage für Käufer: 0,00 €;

Gesamtfläche der Gebäude: 7 489,84 m²;

Gesamtfläche der Grundstücke: 3 052 221 m² (oder 305.2221 ha);

Zubehör: Landwirtschaftliche Nebengebäude.

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IMMOBILIENREGISTER– UND KATASTERDATEN

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GEBÄUDE – WOHNHAUS I

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Zweck: Wohngebäude (Einwohnungsgebäude);

Baujahr: 1993;

Heizung: Lokale Zentralheizung;

Wände: Ziegel;

Überdachung: Asbestzement;

Anzahl der Etagen: 1;

Gesamtfläche: 590,67 m²;

Nutzfläche: 342,16 m²;

Wohnfläche: 170,04 m²;

Kellerfläche: 225,37 m²;

Anzahl der Zimmer: 9.

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GEBÄUDE – WOHNHAUS II

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Zweck: Wohngebäude (Einwohnungsgebäude);

Baujahr: 1998;

Heizung: Lokale Zentralheizung;

Wände: Blöcke;

Überdachung: Asbestzement;

Anzahl der Etagen: 1;

Gesamtfläche: 89,26 m²;

Nutzfläche: 89,26 m²;

Wohnfläche: 47,28 m²;

Kellerfläche: 225,37 m²;

Anzahl der Zimmer: 2.

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GEBÄUDE – NEBENGEBÄUDE

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29 landwirtschaftliche Hilfsgebäude sind auf dem Hof ​​registriert:

Scheunen: Scheune I (1 778 m²), Scheune II (555 m²), Scheune III (89 m²);

Nebengebäude: 8 (Gesamtfläche 1 193 m²);

Ställe: Stall I (1 424,70 m²), Stall II (949,92 m²), Stall III (34 m²);

Lagerhallen: 3 (Gesamtfläche 279,79 m²);

Brennholzlagern: 5 (Gesamtfläche 73 m²);

Hofkeller: 2 (Gesamtfläche 176 m²);

Garage: 111 m²;

Gewächshaus: 45 m²;

Sauna: 13 m².

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GRUNDSTÜCKE

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• Grundstück 1 – 45.56 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:16;

• Grundstück 2 – 15.56 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:17;

• Grundstück 3 – 12.98 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:15;

• Grundstück 4 – 46.34 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:70;

• Grundstück 5 – 8.95 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:38;

• Grundstück 6 – 7.76 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:45;

• Grundstück 7 – 2.34 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:46;

• Grundstück 8 – 3.15 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:62;

• Grundstück 9 – 12.07 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:89;

• Grundstück 10 – 12.07 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:87;

• Grundstück 11 – 13.85 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:84;

• Grundstück 12 – 13.12 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:146;

• Grundstück 13 – 18.35 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:144;

• Grundstück 14 – 19.67 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:145;

• Grundstück 15 – 15.83 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:43;

• Grundstück 16 – 19.11 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:284;

• Grundstück 17 – 11.64 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:325;

• Grundstück 18 – 10.43 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:326;

• Grundstück 19 – 6.37 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:327;

• Grundstück 20 – 9.08 ha, Kataster Nr.: 6870/0002:328.

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© Information des Immobilienregisters und Katasters

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MEDIEN

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Wasserversorgung: Lokale Wasserversorgung + Brunnen;

Abwasserentsorgung: Lokale Abwasserentsorgung;

Erdgas: Kein;

Elektrizität: Ja.

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ENTFERNUNGEN

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Redau (litauisch Rietavas) – 27,41 km oder ca. 29 Autominuten;

Telschen (litauisch Telšiai) – 45,19 km oder ca. 42 Autominuten;

• Plungen (litauisch Plungė) – 50,06 km oder ca. 56 Autominuten;

• Kryžkalnis – 53,1 km oder ca. 48 Autominuten;

Schaulen (litauisch Šiauliai) – 83,42 km oder ca. 74 Autominuten.

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RECHTLICHE INFORMATIONEN

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