• Sale House

    Gehöft am Kurischen Haff

  • 220 000 €

    1 642 €/m2

Properties

  • Address : Klaipėdos r. sav., Svencelė
  • Sale or Rent : Sale
  • Type : House
  • Price, EUR : 220 000,00
  • Area, m² : 134
  • Plot area, m² : 9 047
  • Room count : 2
  • House type : Homestead
  • Floor count : 2
  • Construction year : 2012
  • Installation : Finished
  • Building type : Carcass
  • Heating : Solid fuel

Features

  • Warehouse
  • Has attic
  • Sauna
  • Cloakroom
  • Terrace
  • Car parking
  • Refrigerator
  • Stove
  • Fireplace
  • Shower cubicle
  • With furniture
  • Marginal plot
  • Electricity
  • Next to forest
  • Geodesic measurements
  • Internet

Description

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ALLGEMEINE INFORMATIONEN

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• Adresse: Rajongemeinde Klaipėda, Litauen;

• Vermarktungsart: Verkauf;

• Kaufpreis: 220 000 € (oder 1 642 €/m²);

• Courtage für Käufer: 0,00;

• Gesamtfläche: 134 m²;

• Grundstücksfläche: 9.047 m²;

• Zubehör: Kein.

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*** DIENSTLEISTUNGEN FÜR IMMOBILIENKÄUFER

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• Kundenvertretung in einer Fremdsprache.

• Abholung von Kunden und ihre Unterkunft.

• Organisation und Durchführung von Immobilienbesichtigungen.

• Verhandlungen mit den Immobilienbesitzern über den Preis. Mit unserer Hilfe haben Käufer eine Möglichkeit, bis zu 5-25 % des Anfangswertes der Immobilien zu verhandeln.

• Professionelle Rechtsberatung in allen Phasen des Geschäftes.

• Überprüfung von Grundpfandrechten, Hypotheken, Schulden und anderen Immobilienbelastungen.

• Identifizierung von Vermögensmängeln und potenziellen Risiken.

• Feststellung des durchschnittlichen Marktwerts der Immobilien.

• Beratung zu Fragen der Kreditgewährung für Immobilien.

• Analyse der obligatorischen Immobilien- und Grundsteuer.

• Umfassendes Kostenverzeichnis der Anschaffungskosten.

• Vorbereitung von provisorischen Kauf - Verkaufsverträgen in einer Fremdsprache.

• Vorbereitung zusätzlicher Verträge, Vereinbarungen und anderer Dokumente, die mit den Immobilientransaktionen verbunden sind.

• Vertretung von Kunden im Notariat.

• Kauf von Vermögen im Namen von Kunden aufgrund der Vollmacht.

• Rechtliche Analyse des notariell beglaubigten Hauptkauf- und Verkaufsvertrages; Bestellung der Übersetzung eines notariellen Vertrages in eine Fremdsprache.

• Einreichung der Anträge an Nationalen Bodendienst beim Landwirtschaftsministerium der Republik Litauen.

• Vertretung von Kunden im staatlichen Unternehmen Registerzentrum.

• Vertretung der Kunden in der staatlichen Steueraufsichtsbehörde beim Finanzministerium der Republik Litauen.

• Vertretung von Kunden in anderen Staats- und Gemeindebehörden.

• Kostenlose Kundenberatung nach Immobilienerwerb.

• Suche und Auswahl von Auftragnehmern für Raumplanung, Grundabteilung, Katastervermessungen und geodätische Vermessungen.

• Suche und Auswahl von Auftragnehmern für Bau-, Ausbau- und Ingenieurarbeiten.

• Suche und Auswahl von Auftragnehmern für die Aufsicht und Verwaltung des Ambientes.

• Suche nach Immobilienbesitzer in Ihrer Nachbarschaft.

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ORDNUNG DES GRUNDSTÜCKSERWERBS 

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• Bei dem Erwerb der Grundstücke für Landwirtschaft werden keine zusätzlichen Einschränkungen für private und juristische Personen der Europäischen Gemeinschaft oder NATO-Mitglieder angewendet, wenn so viel Land erworben wird, dass nach dem Grundstückkaufvertrag die Fläche des landwirtschaftlichen Landes für die Person in dem litauischen Territorium 10 ha zusammen mit dem schon erworbenen Grundstück von gleicher Bestimmung nicht überschreitet.

• Eine Person oder eine mit ihm verbundene Personen dürfen nur so viel Land für Landwirtschaft in dem litauischen Territorium erwerben, dass die gesamte Fläche des Landes für Landwirtschaft nicht mehr als 500 ha beträgt. Das Recht auf mehr als 10 ha vom Land für landwirtschaftliche Nutzung, zusammen mit dem Land der gleichen Bestimmung, hat:

1. Eine private Person, die Fachkenntnisse und Kompetenzen hat. Als solche Person wird eine private Person bezeichnet, die innerhalb der letzten 10 Jahre bis zum Tag des Landerwerbs für Landwirtschaft, 3 davon in einer landwirtschaftlichen Tätigkeit ausgeübt hat (inklusive Studium- oder Lehrzeit im landwirtschaftlichen Bereich) und landwirtschaftliche Nutzobjekte und ackerbauliche Flächen , die einen landwirtschaftliche Bauernhof angemeldet hat oder ein Diplom im Landwirtschaftsbereich vorlegen kann. Ausgenommen sind junge Landwirt(innen) bis 40 Jahre alt.

2. Eine juristische Person, die innerhalb der letzten 10 Jahre bis zum Tag des Landerwerbs für Landwirtschaft, 3 davon in einer landwirtschaftlichen Tätigkeit ausgeübt und landwirtschaftliche Nutzobjekte und ackerbauliche Flächen angemeldet hat, wenn sein Einkommen aus der landwirtschaftlichen Tätigkeit mehr als 50 Prozent seines Einkommens beträgt.

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