• Sale Premises

    Gästehaus in der Nähe von Palanga

  • 1 150 000 €

    421 €/m2

Properties

  • Address : Kretingos r. sav., Vydmantai, Liepų g. 6
  • Sale or Rent : Sale
  • Type : Premises
  • Price, EUR : 1 150 000,00
  • Area, m² : 2730
  • Plot area, m² : 33 465
  • Floor count : 2
  • Floor : 1
  • Installation : Finished
  • Heating : Central
  • Water : City water supply
  • Purpose premises : Hotel

Features

  • Air conditioner
  • Refrigerator
  • Stove
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Heated floor
  • Fireplace
  • Shower cubicle
  • With furniture
  • Kitchen set
  • Bathtub
  • Estacade
  • Separate entrance
  • Cable television
  • High ceiling
  • Backyard
  • Internet
  • Fence
  • Video cameras
  • Alarm system
  • Watchman

Description

Exklusives Gästehaus zum Verkauf mit einem Restaurant sowie Industrie- und Wohnräume in der Nähe der Stadt Palanga - Rajongemeinde Kretinga, Amtsbezirk von Vydmantai, Dorf Vydmantai.

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BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE

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• Das Gästehaus verfügt über 11 komfortable Gästezimmer sowie ca. 150 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer, 5 Schlafzimmern und 2 Bädern;

• Hier gibt es auch 4 separate Bankettsäle: drei Säle von jeweils ~300 - 400 m² und einen Bankettsaal von ~150 m²;

• Das Objekt besitzt 4 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ~3.35 ha;

• Das Gästehaus verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen: Alkoholhandelslizenz, Bierproduktionslizenz usw.;

• Es gibt eine funktionierende Brauanlage: 12 Fässer, es ist möglich, bis zu 2 Tonnen Bier pro Tag zu brauen;

• Verkauf einer 100% igen Beteiligung an einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung, die ein Gästehaus besitzt (die Gesellschaft hat keine finanziellen Verpflichtungen, keine Rechtsstreitigkeiten usw.).

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ALLGEMEINE INFORMATIONEN 

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• Adresse: Liepų Str. 6, Dorf Vydmantai, Amtsbezirk von Vydmantai, Rajongemeinde KretingaLitauen;

• Vermarktungsart: Verkauf;

• Kaufpreis: 1 150 000 € (oder 421 €/m²);

• Courtage für Käufer: 0,00 €;

• Gesamtfläche: 2.730 m²;

• Erschließung: Voll erschlossen;

• Gebäude: Ja.

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DATEN DER IMMOBILIENREGISTER 

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HOTEL MIT RESTAURANT- UND PRODUKTIONSVORAUSSETZUNGEN

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• Nutzungszweck: Hotel;

• Baujahr: 1992;

• Wiederaufbau-Jahr: 2003;

• Fertigstellungsgrad: 85%;

• Heizung: Zentralheizung aus zentralen Systemen;

• Wände: Blöcke;

• Überdachung: Metall;

• Anzahl der Etagen: 2;

• Gesamtfläche: 2.730 m²;

• Anzahl der Zimmer: 11.

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GRUNDSTÜCK I

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• Nutzungszweck: Grundstücke für anderer Bestimmung;

• Nutzungsart: Gebiete von Gewerbeobjekten;

• Gesamtfläche: 2.335 m²;

• Bebaute Fläche: 2.335 m²;

• Leistungspunkt der landwirtschaftlichen Nutzfläche: 51.0;

• Messungstyp: Das Grundstück wurde durch Katastermessungen formiert.

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GRUNDSTÜCK II

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• Nutzungszweck: Grundstücke für Landwirtschaft;

• Gesamtfläche: 16.794 m²;

• Landwirtschaftsfläche: 12.259 m² (Ackerlandfläche: 12.259 m²);

• Bebaute Fläche: 81 m²;

• Fläche der Gewässer: 3.188 m²;

• Andere Landfläche: 1.266 m²;

• Fläche des entwässerten Landes: 13.606 m²;

• Leistungspunkt der landwirtschaftlichen Nutzfläche: 46.5;

• Messungstyp: Das Grundstück wurde durch Katastermessungen formiert.

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GRUNDSTÜCK III

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• Nutzungszweck: Grundstücke für Landwirtschaft;

• Gesamtfläche: 8.336 m²;

• Landwirtschaftsfläche: 4.683 m² (Wiesen- und Weidefläche: 4.683 m²);

• Bebaute Fläche: 2.443 m²;

• Fläche der Gewässer: 1.210 m²;

• Fläche des entwässerten Landes: 7.126 m²;

• Leistungspunkt der landwirtschaftlichen Nutzfläche: 46.8;

• Messungstyp: Das Grundstück wurde durch Katastermessungen formiert.

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GRUNDSTÜCK IV

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• Nutzungszweck: Grundstücke für Landwirtschaft;

• Gesamtfläche: 6.000 m²;

• Landwirtschaftsfläche: 6.000 m² (Ackerfläche: 6.000 m²);

• Fläche des entwässerten Landes: 6.000 m²;

• Leistungspunkt der landwirtschaftlichen Nutzfläche: 51.0;

• Messungstyp: Das Grundstück wurde durch Katastermessungen formiert.

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MEDIEN

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• Wasserversorgung: Städtische Wasserversorgung;

• Abwasserentsorgung: Städtische Abwasserentsorgung;

• Erdgas: Kein;

• Elektrizität: Ja.

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ENTFERNUNGEN

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• Polangen (litauisch Palanga) - 4,03 km oder ca. 6 Autominuten;

• Crottingen (litauisch Kretinga) - 9,21 km oder ca. 11 Autominuten;

• Flughafen Palanga – 9,72 km oder ca. 11 Autominuten;

• Heiligenau (litauisch Šventoji) - 16,4 km oder ca. 19 Autominuten;

• Memel (litauisch Klaipėda) - 27,2 km oder ca. 25 Autominuten.

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ORDNUNG DES GRUNDSTÜCKSERWERBS 

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• Die Bürger und Unternehmen der Europäischen Gemeinschaft oder NATO-Mitgliedsstaaten haben das Recht auf Grundstückserwerb auf litauischem Territorium unter den gleichen Bedingungen wie auch die Bürger der litauischen Republik und im Land eingetragene juristische Personen.

• Bei dem Erwerb von Grundstücken für anderer Bestimmung werden keine zusätzlichen Einschränkungen für private und juristische Personen der Europäischen Gemeinschaft oder NATO-Mitglieder angewendet (außer bei Territorien, die für Landschaftsschutz oder Grenzschutz dienen). Zu Grundstücken für andere Bestimmung zählen:

1. Territorien der Grundstücke für Ein- oder Zweiapartmentwohnung: Grundstücke, die für die Bauten der Ein- oder Zweiapartmentwohnungen mit zusätzlichem Gebäude für Haushalt bestimmt sind.

2. Territorien der Grundstücke für Mehrapartmentwohnungen und Heime: Grundstücke, die für drei und mehr Wohnungen (Mehrapartmentwohnungen) und verschiedene Sozialgruppenheime mit zusätzlichem Gebäude für Haushalt bestimmt sind.

3. Territorien der Grundstücke für öffentlicher Bestimmung: Grundstücke, die für Verwaltungsgebäude oder Gebäude, die ihre Funktion erfüllen, der Staats – oder Stadtverwaltungsinstitutionen bestimmt sind; Grundstücke, die für die Gebäude der religiösen Bestimmung und Tätigkeit der religiösen Gemeinschaften oder Vereine bestimmt sind: Grundstücke, die für die soziale Infrastruktur – Gebäude der Bildungs- und Kulturbestimmung bestimmt sind; Grundstücke, die für die Gebäude der Behandlung, Sport und Sporttechnik bestimmt sind: Grundstücke für Gebäude der speziellen Bestimmung.

4. Territorien der Industrie- und Lagerungsobjekte: Grundstücke, die für Objekte der Herstellung, Reparatur und industrielle Unternehmen oder Werkstätte, Lagerhalle und Energetik bestimmt sind.

5. Territorien der Objekte von kommerzieller Bestimmung: Grundstücke, die für Gebäude der Hotelanlagen, Verwaltung, Handel, Service, Ernährung oder Sport bestimmt sind.

6. Territorien der Beförderung – und technischen Kommunikationsobjekte: Grundstücke, die für die Gebäude der Transportbestimmung und Garagen, elektronischen Netzwerkinfrastruktur, Netzwerksaufladequellen und Einrichtungen bestimmt sind.

7. Territorien der Transport- und Engineeringnetzdurchgänge: Grundstücke, die für Transport, Engineeringnetze und Wasserspeicheranlagen bestimmt sind.

8. Freizeitterritorien: Grundstücke, die für langfristigen (stationäre) Erholung mit Gebäuden oder kurzfristigen Erholung bestimmt sind.

9. Territorien der allgemeinen Verwendung (in der Stadt, Städtchen und Dörfer oder Stadtverwaltungen): Grundstücke, die für öffentliche allgemeine Verwendung bestimmt sind: botanische und Zoogärten, Friedhöfe und Bauten für irdische Hülle, öffentliche Räume in den urbanisierten Territorien.

10. Territorien des Mineralienbaus: Grundstücke, die für das Gewinnen der Mineralien und Abbau in den offenen Bereichen (Entnahmegruben), unterirdischen Abbaustellen (Schächte) und Bohrungen, auch für ihre Lagerung, bestimmt sind.

11. Territorien der Abfalllagerung, Sortieren und Utilisation: Grundstücke, die für Abfallbeseitigung bestimmt sind: für Abfälle, die länger als 3 Jahre weitergenutzt werden, für Abfälle, die länger als 1 Jahr lagern und danach beseitigt werden, und für Abfallverwertung: Abfall zur Verwertung vorbereiten oder beseitigen, Abfall sammeln und lagern.

12. Territorien der separaten Grünflächen: Grundstücke, die für Einrichtung der Freizeit-, Wissenschafts-, Kultur- und Andenken, auch der Schutz- uns Ökogrünflächen bestimmt sind.

• Bei dem Erwerb der Grundstücke für Landwirtschaft werden keine zusätzlichen Einschränkungen für private und juristische Personen der Europäischen Gemeinschaft oder NATO-Mitglieder angewendet, wenn so viel Land erworben wird, dass nach dem Grundstückkaufvertrag die Fläche des landwirtschaftlichen Landes für die Person in dem litauischen Territorium 10 ha zusammen mit dem schon erworbenen Grundstück von gleicher Bestimmung nicht überschreitet.

• Eine Person oder eine mit ihm verbundene Personen dürfen nur so viel Land für Landwirtschaft in dem litauischen Territorium erwerben, dass die gesamte Fläche des Landes für Landwirtschaft nicht mehr als 500 ha beträgt. Das Recht auf mehr als 10 ha vom Land für landwirtschaftliche Nutzung, zusammen mit dem Land der gleichen Bestimmung, hat:

1. Eine private Person, die Fachkenntnisse und Kompetenzen hat. Als solche Person wird eine private Person bezeichnet, die innerhalb der letzten 10 Jahre bis zum Tag des Landerwerbs für Landwirtschaft, 3 davon in einer landwirtschaftlichen Tätigkeit ausgeübt hat (inklusive Studium- oder Lehrzeit im landwirtschaftlichen Bereich) und landwirtschaftliche Nutzobjekte und ackerbauliche Flächen , die einen landwirtschaftliche Bauernhof angemeldet hat oder ein Diplom im Landwirtschaftsbereich vorlegen kann. Ausgenommen sind junge Landwirt(innen) bis 40 Jahre alt.

2. Eine juristische Person, die innerhalb der letzten 10 Jahre bis zum Tag des Landerwerbs für Landwirtschaft, 3 davon in einer landwirtschaftlichen Tätigkeit ausgeübt und landwirtschaftliche Nutzobjekte und ackerbauliche Flächen angemeldet hat, wenn sein Einkommen aus der landwirtschaftlichen Tätigkeit mehr als 50 Prozent seines Einkommens beträgt.

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