• Sale House

    Gehöft im Bezirk Utenen

  • 10 000 €

    147 €/m2

Properties

  • Address : Utenos r. sav., Gojus
  • Sale or Rent : Sale
  • Type : House
  • Price, EUR : 10 000,00
  • Area, m² : 68
  • Plot area, m² : 5 000
  • Room count : 3
  • House type : Homestead
  • Floor count : 1
  • Installation : Finished
  • Building type : Log
  • Heating : Solid fuel

Features

  • Warehouse
  • Has attic
  • Cloakroom
  • Car parking
  • Stove
  • Fireplace
  • Marginal plot
  • Electricity
  • Next to forest
  • Internet

Description

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ALLGEMEINE INFORMATIONEN

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• Adresse: Rajongemeinde Utena, Litauen;

• Vermarktungsart: Verkauf;

• Kaufpreis: 10 000 € (oder 147 €/m²);

• Courtage für Käufer: 1 815 € inkl. MwSt.***;

• Gesamtfläche: 68 m²;

• Grundstücksfläche: 5.000 m²;

• Zubehör: Landwirtschaftliche Nebengebäude.

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*** DIENSTLEISTUNGEN FÜR IMMOBILIENKÄUFER

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• Kundenvertretung in einer Fremdsprache.

• Abholung von Kunden und ihre Unterkunft.

• Organisation und Durchführung von Immobilienbesichtigungen.

• Verhandlungen mit den Immobilienbesitzern über den Preis. Mit unserer Hilfe haben Käufer eine Möglichkeit, bis zu 5-25 % des Anfangswertes der Immobilien zu verhandeln.

• Professionelle Rechtsberatung in allen Phasen des Geschäftes.

• Überprüfung von Grundpfandrechten, Hypotheken, Schulden und anderen Immobilienbelastungen.

• Identifizierung von Vermögensmängeln und potenziellen Risiken.

• Feststellung des durchschnittlichen Marktwerts der Immobilien.

• Beratung zu Fragen der Kreditgewährung für Immobilien.

• Analyse der obligatorischen Immobilien- und Grundsteuer.

• Umfassendes Kostenverzeichnis der Anschaffungskosten.

• Vorbereitung von provisorischen Kauf - Verkaufsverträgen in einer Fremdsprache.

• Vorbereitung zusätzlicher Verträge, Vereinbarungen und anderer Dokumente, die mit den Immobilientransaktionen verbunden sind.

• Vertretung von Kunden im Notariat.

• Kauf von Vermögen im Namen von Kunden aufgrund der Vollmacht.

• Rechtliche Analyse des notariell beglaubigten Hauptkauf- und Verkaufsvertrages; Bestellung der Übersetzung eines notariellen Vertrages in eine Fremdsprache.

• Einreichung der Anträge an Nationalen Bodendienst beim Landwirtschaftsministerium der Republik Litauen.

• Vertretung von Kunden im staatlichen Unternehmen Registerzentrum.

• Vertretung der Kunden in der staatlichen Steueraufsichtsbehörde beim Finanzministerium der Republik Litauen.

• Vertretung von Kunden in anderen Staats- und Gemeindebehörden.

• Kostenlose Kundenberatung nach Immobilienerwerb.

• Suche und Auswahl von Auftragnehmern für Raumplanung, Grundabteilung, Katastervermessungen und geodätische Vermessungen.

• Suche und Auswahl von Auftragnehmern für Bau-, Ausbau- und Ingenieurarbeiten.

• Suche und Auswahl von Auftragnehmern für die Aufsicht und Verwaltung des Ambientes.

• Suche nach Immobilienbesitzer in Ihrer Nachbarschaft.

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ORDNUNG DES GRUNDSTÜCKSERWERBS 

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• Die Bürger und Unternehmen der Europäischen Gemeinschaft oder NATO-Mitgliedsstaaten haben das Recht auf Grundstückserwerb auf litauischem Territorium unter den gleichen Bedingungen wie auch die Bürger der litauischen Republik und im Land eingetragene juristische Personen.

• Bei dem Erwerb von Grundstücken für anderer Bestimmung werden keine zusätzlichen Einschränkungen für private und juristische Personen der Europäischen Gemeinschaft oder NATO-Mitglieder angewendet (außer bei Territorien, die für Landschaftsschutz oder Grenzschutz dienen). Zu Grundstücken für andere Bestimmung zählen:

1. Territorien der Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser: Grundstücke, die für die Bauten der Ein- oder Zweifamilienhäuser mit zusätzlichem Gebäude für Haushalt bestimmt sind.

2. Territorien der Grundstücke für Mehrapartmentwohnungen und Heime: Grundstücke, die für drei und mehr Wohnungen (Mehrapartmentwohnungen) und verschiedene Sozialgruppenheime mit zusätzlichem Gebäude für Haushalt bestimmt sind.

3. Territorien der Grundstücke für öffentlicher Bestimmung: Grundstücke, die für Verwaltungsgebäude oder Gebäude, die ihre Funktion erfüllen, der Staats – oder Stadtverwaltungsinstitutionen bestimmt sind; Grundstücke, die für die Gebäude der religiösen Bestimmung und Tätigkeit der religiösen Gemeinschaften oder Vereine bestimmt sind: Grundstücke, die für die soziale Infrastruktur – Gebäude der Bildungs- und Kulturbestimmung bestimmt sind; Grundstücke, die für die Gebäude der Behandlung, Sport und Sporttechnik bestimmt sind: Grundstücke für Gebäude der speziellen Bestimmung.

4. Territorien der Industrie- und Lagerungsobjekte: Grundstücke, die für Objekte der Herstellung, Reparatur und industrielle Unternehmen oder Werkstätte, Lagerhalle und Energetik bestimmt sind.

5. Territorien der Objekte von kommerzieller Bestimmung: Grundstücke, die für Gebäude der Hotelanlagen, Verwaltung, Handel, Service, Ernährung oder Sport bestimmt sind.

6. Territorien der Beförderung – und technischen Kommunikationsobjekte: Grundstücke, die für die Gebäude der Transportbestimmung und Garagen, elektronischen Netzwerkinfrastruktur, Netzwerksaufladequellen und Einrichtungen bestimmt sind.

7. Territorien der Transport- und Engineeringnetzdurchgänge: Grundstücke, die für Transport, Engineeringnetze und Wasserspeicheranlagen bestimmt sind.

8. Freizeitterritorien: Grundstücke, die für langfristigen (stationäre) Erholung mit Gebäuden oder kurzfristigen Erholung bestimmt sind.

9. Territorien der allgemeinen Verwendung (in der Stadt, Städtchen und Dörfer oder Stadtverwaltungen): Grundstücke, die für öffentliche allgemeine Verwendung bestimmt sind: botanische und Zoogärten, Friedhöfe und Bauten für irdische Hülle, öffentliche Räume in den urbanisierten Territorien.

10. Territorien des Mineralienbaus: Grundstücke, die für das Gewinnen der Mineralien und Abbau in den offenen Bereichen (Entnahmegruben), unterirdischen Abbaustellen (Schächte) und Bohrungen, auch für ihre Lagerung, bestimmt sind.

11. Territorien der Abfalllagerung, Sortieren und Utilisation: Grundstücke, die für Abfallbeseitigung bestimmt sind: für Abfälle, die länger als 3 Jahre weitergenutzt werden, für Abfälle, die länger als 1 Jahr lagern und danach beseitigt werden, und für Abfallverwertung: Abfall zur Verwertung vorbereiten oder beseitigen, Abfall sammeln und lagern.

12. Territorien der separaten Grünflächen: Grundstücke, die für Einrichtung der Freizeit-, Wissenschafts-, Kultur- und Andenken, auch der Schutz- uns Ökogrünflächen bestimmt sind.

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