Beschreibung
Ein großes Freizeitgrundstück in der Nähe des Suviekas–Sees, im Dorf Knipiškiai, Gemeinde Suviekas, Kreis Zarasai, steht zum Verkauf. Dieses Grundstück zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Naturlandschaft aus, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für Erholungs– und Freizeitprojekte, Wassertourismus und andere Aktivitäten. Der Suviekas–See, der für sein klares Wasser und seine einzigartige Landschaft bekannt ist, ist ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe, unberührte Natur und Erholung am Wasser suchen. Die Umgebung dieser Region ist sehr malerisch, und der Suviekas-See, der sich auf natürliche Weise mit den Čičirys– und Zelionka–Seen verbindet, verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme und erweitert die Möglichkeiten für Wassersport, Tourismusentwicklung und verschiedene Freizeitaktivitäten.
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BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE
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• Direkter Zugang zum See – Das Grundstück verfügt über eine 159 Meter lange Uferlinie am Suviekas–See, was die Nutzung der gesamten Küstenlinie für Wasseraktivitäten, Angeln oder einfaches Genießen des Seeblicks ermöglicht. Die Uferregion ist von hohen, alten Bäumen umgeben, die ein Gefühl von Privatsphäre und Naturverbundenheit schaffen. Da das Grundstück bereits mit Strom erschlossen ist, wird der Einstieg in jede Art von Freizeitprojekt erheblich erleichtert und die Umsetzung der erforderlichen Infrastruktur sowie die Errichtung der gewünschten Gebäude erfordern keine umfangreichen zusätzlichen Investitionen in das Stromnetz.
• Beeindruckendes Panorama von drei Seen – Vom höchsten Punkt des Grundstücks aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die Seen Suviekas, Čičirys und Zelionka. Diese Seen sind nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch für ihre vielfältige Flora und Fauna. Der Suviekas–See zeichnet sich durch sein klares Wasser, ruhige Buchten und bewaldete Ufer aus, die sowohl für Wildtiere als auch für Angler einen natürlichen Rückzugsort bieten. Der See ist reich an verschiedenen Fischarten wie Hechte, Barsche, Brassen und Rotaugen. Zusätzlich verbindet der Upiškiai–Bach den Suviekas–See mit dem Čičirys–See, wodurch ein einzigartiges Wassersystem entsteht, das die lokale Ökologie bereichert und die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten weiter erhöht. Der Čičirys–See, einer der größten Seen im Kreis Zarasai, erstreckt sich über eine Fläche von 690 ha und erreicht an seiner tiefsten Stelle eine Tiefe von 39,6 Metern. Die Uferlinie des Sees erstreckt sich über 41,6 km und ist gesäumt von mehreren Inseln, die dem See eine besondere Ästhetik und natürlichen Charme verleihen. Hier sind zahlreiche Fischarten wie Sprosse, Brassen, Schleien und Barsche zu finden, die sowohl Hobby– als auch Profiangler anziehen. Der Zelionka–See, der ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt und über mehrere Wasserläufe mit dem Suviekas–See verbunden ist, bietet noch mehr Möglichkeiten für Wassersport, Bootsfahrten und andere Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist reich an Wäldern, die eine einzigartige Naturkulisse schaffen und zu Erholung, Angeln und entspannten Spaziergängen einladen.
• Ruhe, malerische Landschaften und Natur – Das Grundstück ist von wunderschönen Wäldern und Wiesen umgeben, die einen idealen Rückzugsort fernab vom städtischen Trubel bieten und die natürliche Umgebung vollständig integrieren. Oftmals kommen Wildtiere wie Rehe, Wildschweine, Hasen und Füchse auf das Gelände, was es zu einer echten Natur–Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten macht.
• Möglichkeiten zur Entwicklung verschiedener Freizeitprojekte – Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Errichtung von Ferienhäusern, Unterkunftseinrichtungen oder anderen Freizeitgebäuden. Es ist ein perfekter Ort, um umweltfreundliche, naturnahe Objekte zu schaffen, die sowohl individuellen als auch kommerziellen Anforderungen gerecht werden, beispielsweise Gästehäuser, Ferienvillen oder ein Öko–Tourismuszentrum, das sich harmonisch in die Natur einfügt und die Authentizität des Ortes bewahrt.
• Einzigartiger Ort für Erholung und Wassertourismus – Der Suviekas–See, einer der wichtigsten Anziehungspunkte dieser Region, verbindet sich mit dem Čičiris– und Zelionka–See und schafft hervorragende Bedingungen für Wassertourismus, Angeln und andere Wasseraktivitäten. Hier können Rudertouren organisiert, Wassersporttrainings angeboten oder eine Wassertourismus–Infrastruktur entwickelt werden, die sowohl lokale Erholungssuchende als auch Touristen aus dem Ausland anzieht.
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN
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• Adresse: Dorf Knipiškiai 3, Gemeinde Suviekas, Kreis Zarasai, Litauen;
• Angebotsart: Kauf;
• Kaufpreis: 85.000 € (3,76 €/m²);
• Provision für den Käufer: 0,00 €;
• Grundstücksfläche: 22.612 m² (2,2612 ha);
• Bebauungsplan: Vorhanden;
• Gebäude: Keine.
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IMMOBILIENKATASTER– UND REGISTERDATEN
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GRUNDSTÜCK
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• Nutzung: Sonstige;
• Art der Nutzung: Erholungsgebiete;
• Gesamtfläche: 22.612 m²;
• Landwirtschaftliche Nutzfläche: 903 m² (davon Ackerland: 903 m²);
• Waldfläche: 8.717 m²;
• Andere Landfläche: 12.992 m²;
• Produktivitätsbewertung der landwirtschaftlichen Nutzfläche: 28,6;
• Vermessung: Das Grundstück wurde durch eine Katastervermessung erstellt.
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© Informationen des Immobilienkatasters und Registers
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INFRASTRUKTUR
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• Wasserversorgung: Nicht vorhanden;
• Abwasserentsorgung: Nicht vorhanden;
• Erdgasanschluss: Nicht vorhanden;
• Stromanschluss: Vorhanden.
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ENTFERNUNGEN
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• Zarasai – 15,6 km oder ca. 12 Minuten Fahrtzeit;
• Utena – 65,2 km oder ca. 53 Minuten Fahrtzeit;
• Molėtai – 99,5 km oder ca. 1 Stunde 19 Minuten Fahrtzeit;
• Vilnius – 162 km oder ca. 2 Stunden 11 Minuten Fahrtzeit;
• Kaunas – 199 km oder ca. 2 Stunden 43 Minuten Fahrtzeit.
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Adresse Liepų Str. 83, Klaipėda, Litauen, Lighthouse Hub
Telefon +370 609 60600
Viber +370 609 60600
WhatsApp +370 609 60600
E–Mail [email protected]
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Es wird keine bessere Zeit für den Immobilienkauf in Litauen geben als heute! IMMO.LT
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RECHTLICHE INFORMATIONEN
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