La description
À vendre : une authentique ferme située dans le parc national pittoresque et unique de Žemaitija, dans le district de Plungė, la municipalité de Žemaičių Kalvarija, village de Jazdauskiškiai, rue Sorų. Cette ferme, située dans un endroit calme et isolé, entourée par la nature et des forêts, avec un ruisseau à proximité, offre des conditions idéales pour la détente et la vie quotidienne. Grâce à son emplacement géographique et à son authenticité historique, c'est un excellent choix pour ceux qui recherchent la tranquillité et une connexion étroite avec la nature. L'environnement de la ferme et son emplacement exceptionnel permettent de profiter de la véritable beauté et du caractère unique de la région de Samogitie.
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AVANTAGES DU BIEN IMMOBILIER
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• Lieu calme, privé et écologique – La propriété est située dans une partie extrêmement calme et isolée du parc national de Žemaitija, dans un cadre pittoresque, boisé et vallonné. C'est l'endroit idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité, la beauté de la nature et souhaitent vivre dans un environnement écologique. Ce lieu se distingue par son air pur, ses forêts naturelles et son harmonie avec la nature, offrant la possibilité de profiter d'une vie loin de l'agitation urbaine, en toute sérénité.
• Entourée de forêts et d'eau – La propriété est entourée de denses forêts qui assurent une intimité, une tranquillité et une atmosphère naturelle unique. Un ruisseau naturel traverse la propriété, ajoutant de la vie et du charme à l'environnement, avec la possibilité de creuser jusqu'à trois grands étangs. Ces étangs enrichiraient non seulement le paysage, mais offriraient également des avantages pratiques – ils pourraient être utilisés à des fins récréatives, agricoles ou pour l'embellissement esthétique.
• Terrains spacieux avec forêt – La propriété comprend trois parcelles d'une superficie totale de 5,1847 hectares, dont environ 1 hectare de forêt dense. Cette vaste et diversifiée propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, allant de la création d'un espace résidentiel privé au développement d'infrastructures de tourisme rural. La zone boisée assure non seulement l'intimité et la beauté naturelle, mais ajoute également une valeur supplémentaire, transformant cette propriété en un lieu unique tant pour la vie que pour des activités commerciales. Le grand espace permet d'exploiter de manière créative le terrain, de réaliser des projets individuels ou d'attirer des touristes à la recherche de tranquillité et de proximité avec la nature.
• Possibilités de développement – Cette propriété offre un grand potentiel de développement, permettant d'adapter les terrains à divers projets. L'espace généreux offre une grande flexibilité pour créer des solutions sur mesure, que ce soit pour une résidence personnelle ou pour des activités de tourisme rural. Grâce à la taille et à l'emplacement attractif de la propriété, il est possible d'aménager des zones de loisirs, de construire des bâtiments supplémentaires ou d'utiliser le terrain pour l'agriculture écologique ou d'autres idées de développement durable.
• Services publics – La propriété est équipée d'une électricité triphasée (10 kW), assurant une alimentation en énergie suffisante pour les besoins quotidiens ainsi que pour d'éventuels projets de développement. De plus, il y a deux puits sur la propriété qui fournissent une source d'eau fiable, assurant l'indépendance vis-à-vis des systèmes d'approvisionnement en eau centralisés. Cette solution offre une plus grande autonomie et garantit le confort tant pour la vie quotidienne que pour les activités possibles sur le terrain.
• Accès pratique – La propriété est facilement accessible toute l'année par une route bien entretenue en gravier (rue Sorų), qui est prévue pour être asphaltée dans un proche avenir. La route principale asphaltée KK164 (Tauragė–Mažeikiai) est à seulement 2,37 km, assurant un accès rapide et facile. Cela garantit des trajets fluides pour les affaires quotidiennes ainsi que pour les visites du week-end à la propriété, tout au long de l'année. L'asphaltage futur de la route améliorera encore l'accès et augmentera la valeur de la propriété.
• Faune sauvage – La propriété est une véritable oasis pour les amoureux de la nature, souvent visitée par divers animaux sauvages. Ici, vous pouvez observer des cerfs, des sangliers, des lièvres, des renards et d'autres habitants de la forêt, ajoutant encore plus d'authenticité et de charme. La présence d'animaux sauvages à proximité crée une occasion unique de profiter de la nature directement depuis le jardin de la propriété, tout en enrichissant l'environnement écologique de la région. Pour ceux qui recherchent une véritable union avec la nature, cette propriété est un choix idéal, offrant la possibilité non seulement d'admirer l'environnement, mais aussi d'observer les animaux sauvages dans leur habitat naturel, rendant cet endroit encore plus spécial et unique.
• Lacs à proximité – Les environs de la propriété sont exceptionnels en raison de la multitude de plans d'eau à proximité, offrant de superbes opportunités pour profiter de la nature et des activités aquatiques : Lac Bevardis – situé à seulement 180 mètres de la propriété, ce petit plan d'eau offre tranquillité et intimité. Un endroit parfait pour des promenades courtes et l'observation de la nature. Lac Valančiauskas – à 1,20 km de la propriété, ce petit lac est entouré de forêts et de faune sauvage. Idéal pour la pêche tranquille ou les promenades le long des sentiers de la rive. Lac Gegrėnai – situé à 2,20 km, ce lac est connu pour son eau propre et ses paysages magnifiques. Il est apprécié par les habitants et les vacanciers qui recherchent un endroit paisible pour se détendre au bord de l'eau. Étang de Rotinėnai – situé à 2,40 km, cet étang est parfait pour la pêche et des moments de détente paisibles dans la nature. Lac Maudučiai – à seulement 3,40 km de la propriété, ce petit lac calme est idéal pour la baignade et la pêche. Le lac est également entouré de nature, ce qui en fait un endroit idéal pour la méditation et la relaxation. Lac Plateliai – situé à 6,30 km, c'est l'un des plus grands et des plus beaux lacs du parc national de Žemaitija. Le lac est réputé pour sa vaste étendue (12 km²) et sa profondeur (49 m), avec plusieurs îles, y compris des sites historiques. Ce lac est apprécié pour les sports nautiques, la plongée et la navigation de plaisance.
• Choix idéal pour le développement d'une ferme ou du tourisme rural – Cette région, entourée de forêts denses et de nombreux lacs, offre d'excellentes conditions pour établir votre ferme de rêve ou développer une entreprise de tourisme rural. L'emplacement de la propriété offre une sensation exceptionnelle d'espace privé et de tranquillité, tout en restant facilement accessible tout au long de l'année. Les lacs et forêts à proximité attirent aussi bien les vacanciers en quête de calme dans la nature que les amateurs de loisirs actifs, qui apprécient la pêche, la baignade, la randonnée ou l'observation de la faune.
Grâce à l'infrastructure développée et aux bonnes liaisons de transport, cet endroit est particulièrement adapté aux projets de tourisme rural, offrant diverses activités : des villas de vacances aux maisons d'hôtes ou aux zones de camping. Cette région est populaire parmi les habitants et les touristes, offrant un avantage supplémentaire pour le développement du tourisme rural. De plus, la proximité des forêts et des lacs crée des opportunités pour des projets de loisirs thématiques axés sur l'écotourisme ou la thérapie par la nature, de plus en plus prisés par les voyageurs modernes. Ces lieux augmentent l'attrait de la région tant pour le tourisme à court qu'à long terme, assurant un flux de revenus stable et un retour sur investissement solide.
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INFORMATIONS GÉNÉRALES
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• Adresse : Rue Sorų, village de Jazdauskiškiai, commune de Žemaičių Kalvarija, municipalité du district de Plungė, Lituanie ;
• Type de transaction : Vente ;
• Prix : 76 000 € (1,47 €/m²) ;
• Frais de service pour l'acheteur : 0,00 € ;
• Superficie de la maison d'habitation : 46,02 m² ;
• Superficie totale des terrains : 51 847 m² (5.1847 ha) ;
• Dépendances : Bâtiments agricoles auxiliaires.
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DONNÉES DU CADASTRE ET DU REGISTRE IMMOBILIER
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MAISON D'HABITATION
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• Usage principal : Résidentiel (maisons individuelles) ;
• Année de construction : 1957 ;
• Chauffage : Système de chauffage local ;
• Murs : Bois (troncs) ;
• Toiture : Fibrociment (amiante) ;
• Nombre d'étages : 1 ;
• Superficie totale : 46,02 m² ;
• Surface utile : 40,77 m² ;
• Surface habitable : 32,20 m² ;
• Nombre de pièces : 3 ;
• État : Fondations.
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AUTRES BÂTIMENTS
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• 6 bâtiments agricoles enregistrés sur la propriété : bûcher (52 m²), cuisine d'été I (19 m²), cuisine d'été II (31 m²), étable (56 m²), bâtiment agricole I (59 m²), bâtiment agricole II (28 m²).
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TERRAIN I
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• Destination principale : Agricole ;
• Superficie totale : 30 785 m² ;
• Superficie des terres agricoles : 20 928 m² (Terres arables : 20 928 m²) ;
• Superficie de la forêt : 4 667 m² ;
• Superficie construite : 380 m² ;
• Autre superficie de terrain : 4 810 m² ;
• Indice de productivité des terres agricoles : 37,4 ;
• Type de mesure : Le terrain a été délimité par des mesures cadastrales.
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TERRAIN II
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• Destination principale : Agricole ;
• Superficie totale : 11 562 m² ;
• Superficie des terres agricoles : 3 961 m² (Terres arables : 3 961 m²) ;
• Superficie de la forêt : 4 208 m² ;
• Autre superficie de terrain : 3 393 m² ;
• Indice de productivité des terres agricoles : 33,4 ;
• Type de mesure : Le terrain a été délimité par des mesures cadastrales.
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TERRAIN III
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• Destination principale : Agricole ;
• Superficie totale : 9 500 m² ;
• Superficie des terres agricoles : 5 800 m² (Terres arables : 5 800 m²) ;
• Autre superficie de terrain : 3 700 m² ;
• Indice de productivité des terres agricoles : 34,0 ;
• Type de mesure : Le terrain a été délimité par des mesures préliminaires.
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© Informations sur le cadastre et le registre immobilier
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UTILITÉS
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• Approvisionnement en eau : 2 puits ;
• Évacuation des eaux usées : Non disponible ;
• Gaz naturel : Non disponible ;
• Électricité : Disponible.
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DISTANCES
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• Plateliai – 17,16 km ou ~21 min en voiture ;
• Plungė – 21,89 km ou ~32 min en voiture ;
• Kretinga – 61,03 km ou ~59 min en voiture ;
• Palanga – 71,18 km ou ~1 h 8 min en voiture ;
• Klaipėda – 78,81 km ou ~1 h 14 min en voiture.
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Adresse Liepų rue 83, Klaipėda, Lituanie, Lighthouse Hub
Téléphone +370 609 60600
Viber +370 609 60600
WhatsApp +370 609 60600
E–mail [email protected]
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Il n’y aura pas de meilleur moment qu’AUJOURD’HUI pour ACHETER UN BIEN IMMOBILIER EN LITUANIE ! IMMO.LT
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Lien vers la propriété : https://www.immo.lt/fr/objet/529
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INFORMATION LÉGALE
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