La description
À proximité du lac Suviekas, dans le district de Zarasai, au sein de la commune de Suviekas, dans le village de Knipiškiai, un grand terrain de loisirs est proposé à la vente. Ce terrain se distingue non seulement par son environnement naturel exceptionnel, mais offre également de vastes opportunités pour le développement de projets de loisirs, de tourisme fluvial et d'autres activités. Le lac Suviekas, réputé pour la clarté de ses eaux et la beauté unique de son paysage, est un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature pure et écologique, ainsi que la détente au bord de l'eau. Les environs de cette région sont particulièrement pittoresques, et le lac Suviekas, se mêlant naturellement avec les lacs Čičirys et Zelionka, confère un charme supplémentaire au terrain tout en élargissant les possibilités pour les loisirs nautiques, le développement touristique et diverses activités récréatives.
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AVANTAGES DU BIEN IMMOBILIER
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• Accès direct au lac – le terrain bénéficie d'une rive de 159 mètres le long du lac Suviekas, ce qui permet de profiter pleinement de toute la ligne de rivage, d’accéder facilement aux activités nautiques, de pratiquer la pêche ou simplement de contempler les vues sur le lac. De grands arbres matures bordent la rive, offrant ainsi une sensation de confidentialité et d’immersion dans la nature. De plus, le terrain est déjà équipé d’une connexion électrique, facilitant ainsi le développement de tout projet récréatif futur sans nécessiter d’investissements supplémentaires dans les infrastructures électriques.
• Panorama exceptionnel des trois lacs – une vue imprenable s’ouvre sur les lacs Suviekas, Čičirys et Zelionka. Ces lacs se distinguent par la beauté de leur paysage et la diversité de leur faune et flore. Le lac Suviekas est renommé pour la clarté de son eau, ses baies tranquilles et ses rives boisées qui constituent un refuge naturel pour la faune locale et un lieu de prédilection pour les pêcheurs. Le lac regorge de différentes espèces de poissons, notamment les brochets, les perches, les brèmes et les gardons. De plus, le lac Suviekas est relié au lac Čičirys par la rivière Upiškiai, créant ainsi un système aquatique exceptionnel qui enrichit l’écosystème local et augmente les opportunités d’activités récréatives. Le lac Čičirys, l’un des plus grands de la région de Zarasai, s’étend sur 690 hectares avec une profondeur maximale de 39,6 mètres et une ligne de rivage de 41,6 km. Le paysage pittoresque de ce lac est agrémenté de plusieurs îles, conférant un charme particulier et une esthétique naturelle unique. Ce lac est également riche en poissons, dont les précieuses corégones, les brèmes, les tanches et les perches, attirant tant les amateurs que les pêcheurs professionnels. Le lac Zelionka, proche du lac Suviekas, est relié à d’autres plans d’eau, élargissant davantage les possibilités de tourisme et de loisirs nautiques. Les forêts environnantes créent une atmosphère naturelle exceptionnelle et offrent l’opportunité de s’adonner à la pêche, à la navigation de plaisance ou à de paisibles promenades.
• Environnement paisible et naturel – le terrain est entouré de magnifiques forêts et prairies, offrant un véritable havre de paix loin de l’agitation urbaine et permettant une immersion totale dans l’écosystème naturel. Des animaux sauvages tels que des cerfs, des sangliers, des lièvres et des renards visitent fréquemment le terrain, créant ainsi une véritable oasis de nature, idéale pour la détente et les activités récréatives.
• Opportunités de développer divers projets récréatifs – le terrain est idéal pour la construction de chalets de vacances, de structures d'hébergement ou d’autres bâtiments destinés à des activités récréatives. Il s’agit d’un site parfait pour créer des projets écologiques et respectueux de l’environnement, adaptés à un usage individuel ou commercial, tels que des maisons d'hôtes, des villas de vacances ou un centre de tourisme écologique qui s’intègrerait harmonieusement dans la nature et préserverait l’authenticité de la région.
• Emplacement unique pour la récréation et le tourisme nautique – le lac Suviekas, l’un des principaux attraits de cette région, en se combinant avec les lacs Čičirys et Zelionka, offre d'excellentes conditions pour le tourisme nautique, la pêche et d’autres loisirs aquatiques. C’est un endroit où l’on peut organiser des excursions en canoë, des formations en sports nautiques ou développer une infrastructure de tourisme nautique attirant à la fois les résidents locaux et les touristes étrangers.
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INFORMATIONS GÉNÉRALES
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• Adresse : 3, village de Knipiškiai, municipalité de Suviekas, municipalité du district de Zarasai, Lituanie ;
• Type de transaction : Vente ;
• Prix : 85 000 € (3,76 €/m²) ;
• Frais de service pour l'acheteur : 0,00 € ;
• Superficie totale du terrain : 22 612 m² (2,2612 ha) ;
• Plan détaillé : Disponible ;
• Bâtiments : Aucun.
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DONNÉES DU CADASTRE ET DU REGISTRE IMMOBILIER
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TERRAIN
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• Destination principale : Autre ;
• Mode d'utilisation : Zones de loisirs ;
• Superficie totale : 22 612 m² ;
• Superficie des terres agricoles : 903 m² (Terres arables : 903 m²) ;
• Superficie de la forêt : 8 717 m² ;
• Autre superficie de terrain : 12 992 m² ;
• Indice de productivité des terres agricoles : 28,6 ;
• Type de mesure : Le terrain a été délimité par des mesures cadastrales.
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© Informations sur le cadastre et le registre immobilier
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UTILITÉS
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• Approvisionnement en eau : Non disponible ;
• Évacuation des eaux usées : Non disponible ;
• Gaz naturel : Non disponible ;
• Électricité : Disponible.
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DISTANCES
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• Zarasai – 15,6 km ou environ 12 minutes en voiture ;
• Utena – 65,2 km ou environ 53 minutes en voiture ;
• Molėtai – 99,5 km ou environ 1 heure 19 minutes en voiture ;
• Vilnius – 162 km ou environ 2 heures 11 minutes en voiture ;
• Kaunas – 199 km ou environ 2 heures 43 minutes en voiture.
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Adresse Liepų rue 83, Klaipėda, Lituanie, Lighthouse Hub
Téléphone +370 609 60600
Viber +370 609 60600
WhatsApp +370 609 60600
E–mail [email protected]
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Lien vers la propriété : https://www.immo.lt/fr/objet/572
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INFORMATION LÉGALE
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