Aprašymas
Parduodama autentiška sodyba vaizdingame ir unikaliame Žemaitijos nacionaliniame parke, Plungės rajone, Žemaičių Kalvarijos seniūnijoje, Jazdauskiškių kaime, Sorų gatvėje. Ši sodyba, įsikūrusi ramioje ir nuošalioje vietovėje, apsupta natūralios gamtos ir miškų, su šalia tekančiu upeliu, siūlo puikias sąlygas tiek poilsiui, tiek gyvenimui. Dėl savo geografinės padėties ir istorinės autentikos, tai puikus pasirinkimas tiems, kas ieško ramybės ir glaudaus ryšio su gamta. Sodybos aplinka ir išskirtinė vietovė sukuria galimybes mėgautis tikruoju Žemaitijos regiono grožiu bei unikalumu.
_______________________________________________
OBJEKTO PRIVALUMAI
_______________________________________________
• Rami, privati ir ekologiška vietovė – sodyba įsikūrusi itin ramioje ir nuošalioje Žemaitijos nacionalinio parko dalyje, vaizdingoje, miškingoje ir kalvotoje aplinkoje. Tai ideali vieta tiems, kas vertina privatumą, natūralios gamtos grožį ir nori gyventi ekologiškoje aplinkoje. Ši vietovė išsiskiria švariu oru, natūraliais miškais bei gamtine harmonija, suteikiančia galimybę mėgautis gyvenimu toli nuo miesto šurmulio, visiškoje ramybėje.
• Miškų ir vandens apsuptis – sodybą iš visų pusių gaubia tankūs miškai, kurie užtikrina privatumą, ramybę bei unikalią gamtos atmosferą. Teritorijoje teka natūralus upelis, suteikiantis gyvybės ir žavesio aplinkai, o taip pat yra galimybė išsikasti net tris didelius tvenkinius. Šie tvenkiniai ne tik praturtintų kraštovaizdį, bet ir suteiktų praktinių privalumų – galėtų būti panaudoti tiek rekreacinėms, tiek žemės ūkio reikmėms ar estetinio vaizdo sukūrimui.
• Erdvūs sklypai su mišku – sodybai priklauso trys sklypai, kurių bendras plotas yra 5.1847 ha, iš jų apie 1 ha sudaro tankus miškas. Ši didelė ir įvairi teritorija suteikia daugybę panaudojimo galimybių – nuo privačios gyvenamosios erdvės kūrimo iki kaimo turizmo infrastruktūros vystymo. Miško zona ne tik užtikrina privatumą ir natūralų grožį, bet ir suteikia papildomą vertę, paverčiant šią sodybą unikalia vieta tiek gyvenimui, tiek komercinei veiklai. Erdvi teritorija leidžia kūrybiškai išnaudoti sklypą, kurti individualius projektus ar pritraukti turistus, kurie vertina ramybę ir gamtos artumą.
• Plėtros galimybės – ši sodyba turi didžiulį plėtros potencialą, leidžiantį pritaikyti sklypus įvairiems projektams. Erdvi teritorija suteikia daug lankstumo kuriant individualius sprendimus tiek asmeninei rezidencijai, tiek kaimo turizmo veiklai. Dėl sodybos dydžio ir patrauklios vietos, yra galimybė įrengti poilsines zonas, pastatyti papildomus statinius arba pritaikyti sklypą ekologiniam ūkininkavimui ar kitoms tvarios plėtros idėjoms.
• Komunikacijos – sodyboje įvesta trifazė elektra (10 kW), kuri užtikrina pakankamą energijos tiekimą tiek kasdieniams poreikiams, tiek galimiems plėtros projektams. Teritorijoje taip pat yra du šuliniai, kurie aprūpina patikimu vandens šaltiniu, užtikrindami nepriklausomybę nuo centralizuotų vandens tiekimo sistemų. Šis sprendimas suteikia daugiau savarankiškumo ir garantuoja patogumą tiek gyvenimui, tiek galimoms veikloms sodybos teritorijoje.
• Patogus privažiavimas – sodyba lengvai pasiekiama bet kuriuo metų laiku gerai prižiūrimu gruntuotu keliu (Sorų gatvė), kurį artimiausiu metu planuojama asfaltuoti. Iki pagrindinio asfaltuoto krašto kelio KK164 (Tauragė–Mažeikiai) yra vos 2,37 km, todėl susisiekimas yra greitas ir patogus. Tai užtikrina sklandžias keliones tiek kasdieniais reikalais, tiek savaitgaliais lankantis sodyboje įvairiais metų laikais. Ateityje planuojamas kelio asfaltavimas dar labiau pagerins susisiekimo sąlygas ir padidins sodybos vertę.
• Laukinė gamta – sodybos teritorija yra tikra gamtos mylėtojų oazė, kurią dažnai aplanko įvairūs laukiniai gyvūnai. Čia galima stebėti stirnas, šernus, kiškius, lapes ir kitus miško gyventojus, kurie suteikia dar daugiau autentikos ir žavesio. Gyvūnų buvimas šalia sukuria unikalią galimybę mėgautis natūralia gamta tiesiog sodybos kieme, o taip pat praturtina vietovės ekologinę aplinką. Tiems, kurie ieško tikros sąjungos su gamta, ši sodyba yra idealus pasirinkimas, nes gyvenimas čia suteikia galimybę ne tik grožėtis aplinka, bet ir stebėti laukinius gyvūnus jų natūralioje buveinėje, kas daro šią vietą dar išskirtinesne bei ypatingesne.
• Ežerai netoliese – sodybos aplinka yra išskirtinė dėl daugybės netoliese esančių vandens telkinių, kurie suteikia puikias galimybes mėgautis gamta ir vandens pramogomis: Bevardis ežeras – esantis vos 180 metrų atstumu nuo sodybos, šis mažas vandens telkinys suteikia ramybę ir privatumo jausmą. Puiki vieta trumpiems pasivaikščiojimams ir gamtos stebėjimui. Valančiausko ežeras – 1,20 km nuo sodybos, tai mažas ežeras, apsuptas miškų ir laukinės gamtos. Tinkamas ramiai žvejybai ar pasivaikščiojimams pakrantės takais. Gegrėnų ežeras – esantis 2,20 km atstumu, šis ežeras žinomas dėl savo švaraus vandens ir gražaus kraštovaizdžio. Jis yra mėgstamas vietinių gyventojų bei poilsiautojų, kurie ieško ramios vietos poilsiui prie vandens. Rotinėnų tvenkinys – nutolęs 2,40 km, šis tvenkinys puikiai tinka žvejybai ir ramioms poilsio akimirkoms gamtoje. Maudučio ežeras – vos už 3,40 km nuo sodybos, šis mažas ir ramus ežeras puikiai tinka tiek plaukiojimui, tiek žvejybai. Ežeras taip pat apsuptas gamtos, todėl tai ideali vieta meditacijai ir atsipalaidavimui. Platelių ežeras – esantis už 6,30 km, tai vienas didžiausių ir gražiausių ežerų Žemaitijos nacionaliniame parke. Ežeras garsėja savo didžiuliu plotu (12 km²) ir gilumu (49 m), jame yra kelios salos, įskaitant istorines vietas. Šis ežeras yra mėgstamas dėl vandens sporto pramogų, nardymo ir jachtų.
• Idealus pasirinkimas sodybos ar kaimo turizmo plėtrai – ši vietovė, apsupta tankių miškų ir daugybės ežerų, siūlo puikias sąlygas svajonių sodybos įkūrimui ar kaimo turizmo verslo plėtrai. Sodybos lokacija suteikia išskirtinį privačios erdvės pojūtį ir ramybę, tačiau kartu yra patogiai pasiekiama visais metų laikais. Netoliese esantys ežerai ir miškai pritraukia tiek poilsiautojus, ieškančius ramybės gamtoje, tiek aktyvaus laisvalaikio mėgėjus, vertinančius galimybes žvejoti, plaukioti, vaikščioti po miškus ar stebėti laukinę gamtą.
Dėl išvystytos infrastruktūros ir gerų susisiekimo galimybių ši vieta yra ypač tinkama kaimo turizmo projektams, galintiems pasiūlyti įvairias veiklas: nuo poilsinių vilų iki svečių namų ar kempingo zonų. Šis regionas populiarus tarp vietinių gyventojų ir turistų, kas suteikia papildomą pranašumą kaimo turizmo plėtrai. Be to, miškų ir ežerų artumas sukuria galimybę kurti teminius poilsio projektus, orientuotus į ekologinį turizmą ar natūralią gamtos terapiją, kas yra vis labiau vertinama šiuolaikinių keliautojų. Tokios lokacijos padidina vietovės patrauklumą tiek trumpalaikiam, tiek ilgalaikiam turizmui, užtikrindamos stabilų pajamų srautą ir investicinę grąžą.
_______________________________________________
BENDRA INFORMACIJA
_______________________________________________
• Adresas: Sorų g. 12, Jazdauskiškių k., Žemaičių Kalvarijos sen., Plungės r. sav., Lietuva;
• Sandorio tipas: Pardavimas;
• Kaina: 76 000 € (147 €/a);
• Paslaugų mokestis pirkėjui: 0,00 €;
• Gyvenamojo namo plotas: 46,02 m²;
• Žemės sklypų plotas: 5.1847 ha;
• Priklausiniai: Pagalbinio ūkio pastatai.
_______________________________________________
NT KADASTRO IR REGISTRO DUOMENYS
_______________________________________________
GYVENAMASIS NAMAS
_______________________________________________
• Pagrindinė naudojimo paskirtis: Gyvenamoji (vieno buto pastatai);
• Statybos metai: 1957;
• Šildymas: Vietinė šildymo sistema;
• Sienos: Rąstai;
• Stogo danga: Asbestcementis;
• Aukštų skaičius: 1;
• Bendras plotas: 46,02 m²;
• Naudingas plotas: 40,77 m²;
• Gyvenamasis plotas: 32,20 m²;
• Kambarių skaičius: 3;
• Būklė: Pamatai.
_______________________________________________
KITI PASTATAI
_______________________________________________
• Sodyboje registruoti 6 pagalbinio ūkio pastatai: malkinė (52 m²), lauko virtuvė I (19 m²), lauko virtuvė II (31 m²), tvartas (56 m²), ūkinis pastatas I (59 m²), ūkinis pastatas II (28 m²).
_______________________________________________
ŽEMĖS SKLYPAS I
_______________________________________________
• Pagrindinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio;
• Bendras plotas: 3.0785 ha;
• Žemės ūkio naudmenų plotas: 2.0928 ha (Ariamos žemės plotas: 2.0928 ha);
• Miško žemės plotas: 0.4667 ha;
• Užstatyta teritorija: 0.0380 ha;
• Kitos žemės plotas: 0.4810 ha;
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 37.4;
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.
_______________________________________________
ŽEMĖS SKLYPAS II
_______________________________________________
• Pagrindinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio;
• Bendras plotas: 1.1562 ha;
• Žemės ūkio naudmenų plotas: 0.3961 ha (Ariamos žemės plotas: 0.3961 ha);
• Miško žemės plotas: 0.4208 ha;
• Kitos žemės plotas: 0.3393 ha;
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 33.4;
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.
_______________________________________________
ŽEMĖS SKLYPAS III
_______________________________________________
• Pagrindinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio;
• Bendras plotas: 0.9500 ha;
• Žemės ūkio naudmenų plotas: 0.5800 ha (Ariamos žemės plotas: 0.5800 ha);
• Kitos žemės plotas: 0.3700 ha;
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 34.0;
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus.
_______________________________________________
© Nekilnojamojo turto kadastro ir registro informacija
_______________________________________________
KOMUNIKACIJOS
_______________________________________________
• Vandentiekis: 2 šuliniai;
• Nuotekų šalinimas: Nėra;
• Gamtinės dujos: Nėra;
• Elektra: Yra.
_______________________________________________
ATSTUMAI
_______________________________________________
• Plateliai – 17,16 km arba ~21 min. automobiliu;
• Plungė – 21,89 km arba ~32 min. automobiliu;
• Kretinga – 61,03 km arba ~59 min. automobiliu;
• Palanga – 71,18 km arba ~1 val. 8 min. automobiliu;
• Klaipėda – 78,79 km arba ~1 val. 14 min. automobiliu.
_______________________________________________
_______________________________________________
Adresas Liepų g. 83, Klaipėda, Lietuva, Lighthouse Hub
Telefonas +370 609 60600
Viber +370 609 60600
WhatsApp +370 609 60600
El. paštas [email protected]
_______________________________________________
Nebus geresnio laiko PIRKTI NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ nei ŠIANDIEN! IMMO.LT
_______________________________________________
Pageidaujate PIRKTI NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ? Susisiekite su mumis el. paštu [email protected]
_______________________________________________
Pageidaujate PARDUOTI NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ? Susisiekite su mumis el. paštu [email protected]
_______________________________________________
Objekto nuoroda: https://www.immo.lt/lt/objektas/529
_______________________________________________
TEISINĖ INFORMACIJA
_______________________________________________
IMMO.LT platformoje viešai skelbiamų nuotraukų ir/ar kitų intelektinės nuosavybės objektų turtinės teisės priklauso Green Investment Group UAB. Bet koks šių intelektinės nuosavybės objektų panaudojimas be Green Investment Group UAB leidimo užtraukia Lietuvos Respublikos įstatymuose numatytą civilinę, baudžiamąją arba administracinę atsakomybę.
_______________________________________________