Aprašymas
Parduodamas didelis 25 ha žemės masyvas Petreliuose, Šilutės rajone, Saugų seniūnijoje, Petrelių kaime, Kukorų gatvėje. Šis masyvas išsiskiria savo dydžiu, vientisumu ir galimybe plėtoti įvairiapusę žemės ūkio veiklą. Tai puikus pasirinkimas investuotojams ar ūkininkams, vertinantiems strategiškai patogią ir ekonomiškai perspektyvią vietą.
_______________________________________________
OBJEKTO PRIVALUMAI
_______________________________________________
• Didelis žemės masyvas: bendras dviejų sklypų plotas sudaro net 25 ha, iš kurių didžioji dalis yra vientisas ir patogiai išsidėstęs masyvas. Šis žemės plotas yra idealiai tinkamas intensyviai žemės ūkio veiklai, tokiai kaip grūdinių kultūrų auginimas, daržininkystė ar kitokios specializuotos žemės ūkio veiklos vystymas.
Didelis ir vientisas plotas sudaro puikias sąlygas efektyviai planuoti ir įgyvendinti įvairaus masto ūkinę veiklą. Toks masyvas leidžia racionaliai organizuoti žemės ūkio procesus, mažinant logistikos išlaidas ir optimizuojant išteklių panaudojimą. Be to, tai patraukli galimybė investuotojams bei stambiems ūkininkams, siekiantiems plėsti savo ūkio apimtis ir užtikrinti tvarų veiklos vystymą.
• Ideali vieta saulės elektrinei: dėl didelio vientiso ploto ir tinkamo reljefo sklypas puikiai tinka saulės elektrinės vystymui. Tai suteikia galimybę ne tik užsiimti tradicine žemės ūkio veikla, bet ir investuoti į tvarią energijos gamybą, generuojant papildomas pajamas. Žaliosios energijos projektai Lietuvoje ir Europos Sąjungoje yra prioritetinė sritis, todėl ilgainiui išlieka galimybė pasinaudoti valstybės finansine parama, siekiant užtikrinti atsinaujinančių energijos šaltinių plėtrą ir prisidėti prie ilgalaikių tvarumo tikslų.
• Galimybė auginti energetinius augalus biokurui: didelis žemės plotas su derlinga ariama žeme yra puikiai tinkamas energetinių augalų, tokių kaip gluosniai, miskantai ar kitų biokurui tinkamų augalų rūšių, auginimui. Šie augalai yra svarbi bioenergetikos sektoriaus dalis, o jų auginimas užtikrina tvarų žemės naudojimą ir prisideda prie atsinaujinančios energijos gamybos.
• Išvystyta infrastruktūra: sklypas yra visiškai paruoštas įvairios paskirties veikloms. Įrengtas elektros įvadas, užtikrinantis energijos tiekimą tiek žemės ūkio technikai, tiek galimiems investiciniams projektams. Atlikti tikslūs geodeziniai matavimai leidžia sklandžiai planuoti teritorijos panaudojimą bei užtikrina aiškias ribas. Privažiavimas asfaltuotu keliu garantuoja patogų susisiekimą su aplinkiniais regionais, palengvindamas logistikos sprendimus tiek ūkininkams, tiek investuotojams.
• Strategiškai patogi vieta: Petrelių kaimas, esantis Šilutės rajone, pasižymi ramia aplinka ir geografiškai palankia lokacija, idealiai tinkančia žemės ūkio veiklai bei ilgalaikėms investicijoms. Sklypas yra strategiškai patogioje vietoje, kuri užtikrina puikų susisiekimą su Šilutės miestu ir aplinkiniais regionais tiek vietinei, tiek tolimesnei logistikai.
• Papildoma vertė – sena Rytprūsių sodyba: sklype taip pat yra autentiška Rytprūsių sodyba, menanti regiono istorinį paveldą. Šis pastatų kompleksas, įtrauktas į bendrą pardavimo kainą, suteikia papildomą galimybę: sodybą galima parduoti atskirai, tokiu būdu susigrąžinant dalį pradinių investicijų už sklypus. Tai išskirtinė galimybė ne tik išnaudoti žemės ūkio paskirties plotą, bet ir gauti papildomą finansinę naudą iš šio nekilnojamojo turto.
• Itin patraukli kaina: šio objekto vieno hektaro kaina yra ypač konkurencinga, atsižvelgiant į bendrą sklypų masyvo dydį ir potencialą. Už tokią kainą Šilutės rajone vargiai rastumėte panašaus dydžio ir vientisumo žemės ūkio paskirties sklypų. Tai retai pasitaikanti galimybė įsigyti didelį žemės plotą už tokią patrauklią kainą, kuri suteikia puikias perspektyvas plėtrai ir investicijų atsiperkamumui.
_______________________________________________
BENDRA INFORMACIJA
_______________________________________________
• Adresas: Kukorų g. 33, Petrelių k., Saugų sen., Šilutės r. sav., Lietuva;
• Sandorio tipas: Pardavimas;
• Kaina: 129 000 € (arba 5 156 €/ha);
• Bendras gyvenamojo namo plotas: 131,23 m²;
• Bendras žemės sklypų plotas: 25.0188 ha;
• Priklausiniai: Pagalbinio ūkio pastatai.
_______________________________________________
NT REGISTRO IR KADASTRO DUOMENYS
_______________________________________________
GYVENAMASIS NAMAS
_______________________________________________
• Pagrindinė naudojimo paskirtis: Gyvenamoji (vieno buto pastatai);
• Statybos metai: 1922;
• Šildymas: Krosninis šildymas;
• Sienos: Molis;
• Stogo danga: Keramika;
• Aukštų skaičius: 1;
• Bendras plotas: 131,23 m²;
• Naudingas plotas: 131,23 m²;
• Gyvenamasis plotas: 70,47 m²;
• Kambarių skaičius: 4.
_______________________________________________
KITI PASTATAI
_______________________________________________
• Sodyboje registruoti 4 pagalbinio ūkio pastatai: ūkinis pastatas (50,90 m²), daržinė (19,70 m²), sandėlis I (20,50 m²), sandėlis II (14,40 m²).
_______________________________________________
ŽEMĖS SKLYPAS I
_______________________________________________
• Pagrindinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio;
• Bendras plotas: 20 ha;
• Žemės ūkio naudmenų plotas: 19.6368 ha (Ariamos žemės plotas: 19.5517 ha, sodų plotas: 0.0851 ha);
• Užstatyta teritorija: 0.1822 ha;
• Vandens telkinių plotas: 0.1810 ha;
• Nusausintos žemės plotas: 19.2757 ha;
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 35.70;
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.
_______________________________________________
ŽEMĖS SKLYPAS II
_______________________________________________
• Pagrindinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio;
• Naudojimo būdas: Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai;
• Bendras plotas: 5.0118 ha;
• Žemės ūkio naudmenų plotas: 4.8936 ha (Ariamos žemės plotas: 4.8936 ha);
• Vandens telkinių plotas: 0.1182 ha;
• Nusausintos žemės plotas: 4.8936 ha;
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 28.0;
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.
_______________________________________________
© Nekilnojamojo turto registro ir kadastro informacija
_______________________________________________
KOMUNIKACIJOS
_______________________________________________
• Vandentiekis: Šulinys;
• Nuotekų šalinimas: Nėra;
• Gamtinės dujos: Nėra;
• Elektra: Yra.
_______________________________________________
_______________________________________________
Adresas Liepų g. 83, Klaipėda, Lietuva, Lighthouse Hub
Telefonas +370 609 60600
Viber +370 609 60600
WhatsApp +370 609 60600
El. paštas [email protected]
_______________________________________________
Nebus geresnio laiko PIRKTI NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ nei ŠIANDIEN! IMMO.LT
_______________________________________________
Pageidaujate PIRKTI NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ? Susisiekite su mumis el. paštu [email protected]
_______________________________________________
Pageidaujate PARDUOTI NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ? Susisiekite su mumis el. paštu [email protected]
_______________________________________________
Objekto nuoroda: https://www.immo.lt/lt/objektas/588
_______________________________________________
TEISINĖ INFORMACIJA
_______________________________________________
IMMO.LT platformoje viešai skelbiamų nuotraukų ir/ar kitų intelektinės nuosavybės objektų turtinės teisės priklauso Green Investment Group UAB. Bet koks šių intelektinės nuosavybės objektų panaudojimas be Green Investment Group UAB leidimo užtraukia Lietuvos Respublikos įstatymuose numatytą civilinę, baudžiamąją arba administracinę atsakomybę.
_______________________________________________